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東京オフィス賃貸 マーケットサマリー

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2016年11月東京オフィス市場賃料・空室動向 (Aグレードオフィス市場)

消費者物価指数7か月連続下落

9月の消費者物価指数(生鮮食品を除く総合)は99.6(2015年=100)となり、前年比0.5%の下落となった。下落は7か月連続。日本銀行は、金融政策決定会合に続いて、物価上昇率は見通し期間の後半には2%に向けて上昇率を高めてゆき、2%に達する時期は2018年度頃になる可能性が高いとしている。

東京Aグレードオフィス空室率は1.3%へと低下

10月末時点の東京Aグレードオフィスの空室率は1.3%となり、前月比0.1ポイントの低下、前年比1.6ポイントの低下となっ た。1.5%を下回る水準は2か月連続。堅調な需要と限定的な新規供給を背景に、需給は一層逼迫した。

東京Aグレードオフィス賃料は緩やかに上昇

10月末時点の東京Aグレードオフィスの賃料は、月額坪当たり35,981円となり、前月比0.4%上昇、前年比2.9%上昇した。上昇を牽引したサブマーケットは丸の内を含む。

いちごグループがトレードピアお台場を取得

東京のAグレードオフィスビルの取引は引き続き限定的となっているが、10月はいちごグループがSPCを通して「トレード ピアお台場」を取得した。価格は300億円程度と目される。

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