JLL Office Finder

賃貸オフィスのOFFICE FINDER

賃貸オフィス物件検索サイト

Jones Lang LaSalle

0120-917-236

電話受付【平日】9:30~18:30(土日・祝祭日を除く)

お問い合わせフォーム

物件リクエスト登録

{{searchType.counter}}~
{{searchType.counter}}

更にこだわり条件で検索

新着物件情報

横にスクロールして新着物件をチェック!

おすすめ物件情報

{{prop.Title}}

  • {{prop.Title}}
  • {{prop.AddressText}}
  • {{prop.StoreyText}}
  • {{"BuiltYear" | translate}}:{{prop.BuiltYear}}{{"Year" | translate}}
詳細を見る

東京オフィス賃貸 マーケットサマリー

アーカイブを見る

2016年7月東京オフィス市場賃料・空室動向 (Aグレードオフィス市場)

英国EU 離脱で日本の金融市場は動揺

英国の欧州連合(EU) 離脱を受け、24 日の日経平均株価は前日比1,286 円安となり、約8% 下落、外国為替市場でも円/ ドルは一時99 円ちょうどを付け、大幅な円高が進んだ。週明けには政府・日銀の緊急会合が開かれ、市場の動揺を抑えるべく国際協調の重要性や金融市場の流動性確保に万全を期す等の再認識がなされた。これを受け、30 日の日経平均株価は15,575.92 円、円も103.25 円へ戻す状況となっている。

東京Aグレードオフィス 空室率は2%を下回る賃料は上昇基調維持するも上昇幅は縮小

東京Aグレードオフィスの第2 四半期末時点の空室率は1.8% となった。前期比0.5 ポイントの低下、前年比1.5 ポイントの低下となり、2 四半期ぶりに2% を下回る水準で推移した。当四半期の新規供給は高い成約率で竣工、また、既存ビルでも新宿を含むサブマーケットにて床面積の吸収がみられた。東京A グレードオフィスの第2 四半期末時点の賃料は月額坪当たり35,777 円、前期比0.4% の上昇、前年比3.9% の上昇となった。17 四半期連続の上昇となった一方、上昇幅は2 四半期連続で縮小した。上昇を牽引したサブマーケットには、新宿と汐留が挙げられる。

東京Bグレードオフィス 空室率は2% 賃料は上昇幅拡大

東京Bグレードオフィス市場の第2 四半期末時点の空室率は2.0%、前期比0.2 ポイントの低下、前年比0.5 ポイントの低下となった。日本橋で大型空室が発生したものの、マーケット全体で空室の低下がみられた。東京B グレードオフィスの第2 四半期末時点の賃料は月額坪当たり22,096 円、前期比1.5% の上昇、前年比6.1% の上昇となった。上昇は14 四半期連続、上昇幅は前期比で拡大した。

上半期の日本の投資総額 前年比減少

日本における投資市場の投資総額は上半期に1.8 兆円となり、前年比21% の減少となった。マイナス金利政策の導入により投資家の取得意欲が増進した一方、所有者の資金調達環境も改善し、投資市場では全般的に物件の「枯渇状態」が続いている。

JLLAグレードオフィス = 東京都心5区(千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区)に所在する、延床面積3万㎡以上、20階以上、基準階1,000㎡以上、1990年以降に建築されたオフィスビルを対象。